¿Pago impuestos al vender mi casa en Veracruz? ISR y CFDI explicados

¿Vas a vender tu casa en Veracruz? Descubre cuánto ISR se paga, cómo exentarlo legalmente y qué papel del SAT necesitas tener listo.

Cuando piensas en vender tu casa en Veracruz, el precio y las visitas acaparan toda tu atención hasta que alguien te pregunta: "¿Cuánto vas a pagar de impuestos?". Vender una propiedad sí genera Impuesto Sobre la Renta (ISR), pero la mayoría de las familias en Boca del Río y la Riviera Veracruzana pueden evitarlo por completo si cumplen tres requisitos simples. Aquí te explicamos cuánto se paga, cómo exentarlo y qué papel necesitas tener listo antes de firmar.



¿Cuánto ISR se paga por vender una casa?

El ISR se calcula sobre la ganancia, no sobre el precio total de venta y la tasa varía según tu situación: puede llegar hasta el 35% para quienes residen fuera de México. El notario que formaliza la operación es quien retiene y entera este pago ante el SAT (cuando eres persona física), así que no es un trámite que hagas tú por separado. Además, la base para calcular la ganancia resta el costo de adquisición actualizado por inflación y gastos como mejoras o comisión del agente, así que casi nunca pagas sobre el monto completo de la escritura.

¿Cómo exentar el ISR al vender tu propiedad?